千葉市緑区土気町中古リフォーム住宅
JR土気駅より徒歩13分！
二世帯住宅をお探しのあなたに
●令和4年11月から12月大幅リフォーム済
●解放感溢れるリビングと一体型のキッチンは魅力
●キッチンは1・2階にありますので2世帯住宅としても利用もできそうです
●1階・2階・階段の壁には優れた耐火性・調湿性を持つ漆喰（しっくい）施工済
●浴室と洗面所は新品入れ替え済。浴室乾燥機暖房機あり。
●床下の湿気対策として約1875㎏の備長炭が敷き詰められています
●高速道路へのアクセスも近くて便利です（大網白里スマートIC,中野IC）
●近所にはゴルフ練習場もあります
●車で30分圏内に10か所以上のゴルフ場がございます
当社白井のコメント
準備中
物件詳細
| 戸建 | 価格：1,380 万円(税込） | |||
|---|---|---|---|---|
| 交通 | JR外房線 土気駅より約1ｋｍ（車4分・徒歩13分） | |||
| 所在 | 千葉県千葉市緑区土気町 | |||
| 土地 | 権利形態 | 所有権 | ||
| 借地期間 | ー | 借地料 | ー | |
| 地目 | 宅地 | 地目（現況） | 宅地 | |
| 土地面積 | （公簿）205㎡（約62坪） | |||
| 接面道路 | 東側・公道約4m、西側・私道（道路法1項3号道路）約4m 本物件は東側道路より約3.5m崖上にあり、 接道しているとは言えません |
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| /道路幅員 | ||||
| /接道方位 | ||||
| 私道負担面積 | ||||
| 舗装 | 道路面より | |||
| 建物 | 構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 昭和47（1972）年3月築、平成7（1995）年増築 | |||
| 地下 | ー | 1階 | （公簿）61.98㎡ | |
| 2階 | （公簿）61.27㎡ | 3階 | ー | |
| 合計面積 | (公簿)123.25㎡（約37.28坪） | |||
| 間取りタイプ | 4LDK（2階にもキッチンあり） | |||
| 制限 | 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | |||
| 都市計画 | ー | 防火地域 | ー | |
| 高度地区 | ー | 区画整理 | ー | |
| 計画道路 | ー | |||
| その他 | ー | |||
| 設備 | 水道 | 公営水道 | ガス | 都市ガス |
| 汚水 | 本下水 | 雑排水 | 本下水 | |
| 駐車場 | 2台 | |||
| 引渡 | 現況 | 空 | ||
| 引渡可能時期 | 相談 | |||
| 備考 | ||||
| 令和4年12月大幅リフォーム済。（バス・キッチン・壁(漆喰）、クロス、 | ||||
| 床、ドア、屋根一部塗装、テラス新設、1階リビング変更） | ||||
| 1階車庫部分の基礎は重量鉄骨造を使用しております。 | ||||
| ＊図面と現況が相違する場合は | ||||
| 現況優先とさせていただきます | ||||
| お問合せ | BIRDIE HOME(バーディーホーム） 株式会社千葉ゴルフ会グループ不動産部 代表：0475-78-6776 |
|||
周辺地図
周辺施設
| 土気ゴルフセンター練習場 | 約350m（車3分・徒歩5分） |
|---|---|
| 千葉市立土気小学校 | 約550m（車3分・徒歩8分） |
| 土気中央幼稚園 | 約700m（車3分・徒歩8分） |
| 土気公民館 | 約700m（車3分・徒歩8分） |
| ローソン千葉土気町店 | 約750m（車3分・徒歩8分） |
| 土気市民センター | 約750m（車3分・徒歩8分） |
| 讃岐うどん「あじな味」 | 約800m（車3分・徒歩8分） |
| 篠崎医院 | 約850m（車3分・徒歩10分） |
| 毛利歯科医院 | 約850m（車3分・徒歩10分） |
| JR土気駅 | 約1.0km（車4分・徒歩13分） |
| 千葉市立土気中学校 | 約1.4km（車2分・徒歩17分） |
| あすみが丘東急バーズモール | 約1.4km（車6分・徒歩17分） |
| ドラッグセイムス土気駅前店 | 約1.4km（車6分・徒歩18分） |
| 千葉銀行・とけ支店 | 約1.4km（車6分・徒歩17分） |
| 千葉県立土気高等学校 | 約1.5km（車2分・徒歩20分） |
| ゴルフパートナー千葉土気練習場 | 約1.6km（車5分・徒歩20分） |
| 昭和の森 | 約2.0km（車6分・徒歩21分） |
| スーパーせんどう土気店 | 約2.2km（車10分・徒歩35分） |
| 大網白里スマートIC | 約4.4km（車9分） |
周辺ゴルフ場
| ヌーヴェルゴルフ倶楽部 | 2.8km（車6分） |
|---|---|
| 東急セブンハンドレッドクラブ | 4.3m（車12分） |
| 季美の森ゴルフクラブ | 5.8km（車11分） |
| 平川カントリークラブ | 6.8km（車14分） |
| ムーンレイクゴルフクラブ | 10.3km（車18分） |
| 東千葉カントリークラブ | 10.7km（車20分） |
| 真名カントリークラブ | 10.5km（車22分） |
| 袖ケ浦カンツリークラブ | 12.7km（車23分） |
| 千葉国際カントリークラブ | 12.8km（車23分） |
| ミルフィーユゴルフクラブ | 16.3km（車27分） |
| 丸ノ内俱楽部 | 16.6km（車22分） |
物件写真
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間取り
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当物件はJR土気駅より徒歩13分の静かな環境にあります 
1階リビング大幅リフォーム済
リビング・キッチンが一体になって見渡しもいいです
キッチン脇には仕事にも食事にも使えそうなカウンターもあります
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キッチンは新品入れ替え済みです 
もちろんコンロも新品です
キッチンからはリビングも良く見えるので会話も弾みそうです
キッチンのエリアのスペースもゆったりで料理もしやすそうです
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キッチンからは四季を感じる景色が見えます 
浴槽洗面所は新品。窓から自然光も入ってきて明るいです。
浴室には浴室乾燥機暖房機もあって冬でもポカポカ、ヒートショック予防にも。
駐車場も余裕で2台駐車可能。小さめの車なら3台可。
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キッチンは自然光が良く入ってくるので明るめです 
玄関からでもキッチンの明るさが分かります
床下には湿気対策として備長炭が敷き詰められています
床下に敷き詰められた備長炭の量は約1875kgにのぼります
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1階車庫部分の基礎は重量鉄骨を使用しております 
1階・2階和室、階段の壁には漆喰（しっくい）施工済。
漆喰には優れた耐火性・調湿性に加え、静電気を貯めこみにくく、ゴミや埃が溜まりにくいとされています
2階リビングの収納はたっぷり。2階にもキッチンがあるので二世帯住宅としての利用も
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2階からの景色もいいです（夏に撮影しました） 
秋にはまた違った景色が見えます
玄関方向からの外観
物件から350mほどの場所に土気ゴルフセンター練習場があります。車で30分圏内に10か所以上のゴルフ場があります
土気公民館（物件から約700m）
土気市民センター（物件から約750m）
土気中央幼稚園（物件から約700m）
千葉市立土気小学校（物件から約550m）
篠崎医院（物件から約850m）
ローソン千葉土気町店（物件から約750m）
毛利歯科医院（物件から約850m）
JR土気駅（物件から約1.0km）
千葉銀行・とけ支店（物件から約1.4km）
あすみが丘東急バーズモール（物件から約1.4km）
バーズモールは多数のショップや飲食店が並ぶ大型ショッピングセンターです
ドラッグセイムス土気駅前店（物件から約1.4km）
カスミフードスクエアあすみが丘店（物件から約2.2km）
スーパーせんどう土気店（物件から約2.2km）
讃岐うどん「あじな味」（物件から約800m）
おすすめは「冷やしぶっかけうどん」
1階リビング（12月21日夕方17:30撮影）昼間とは雰囲気が変わりますね
1階リビング（12月21日夕方17:30撮影）
1階キッチンとリビング（12月21日夕方17:30撮影）
1階キッチンとリビング（12月21日夕方17:30撮影）
1階キッチンとリビング（12月21日夕方17:30撮影）
1階キッチンとリビング（12月21日夕方17:30撮影）昼間とは雰囲気が変わりますね
1階和室
1階和室
浴室（12月21日夕方17:30撮影）
昼間とは雰囲気が変わりますね
浴室（12月21日夕方17:30撮影）
1階トイレ（1月4日14:30頃撮影）
2階トイレ（1月4日14:30頃撮影）
1階トイレ（1月4日14:30頃撮影）
1階和室（1月4日14:30頃撮影）
2階和室（1月4日14:30頃撮影）
2階リビング＆キッチン（1月4日14:30頃撮影）
2階リビング＆キッチン（1月4日14:30頃撮影）
2階リビング＆キッチン（1月4日14:30頃撮影）
1階リビング＆キッチン（12月29日09:00頃撮影）
1階リビング＆キッチン（12月29日09:00頃撮影）
1階リビング＆キッチン（12月29日09:00頃撮影）
浴室（1月4日14:30頃撮影）
洗面所（1月4日14:30頃撮影）
2階廊下（1月4日15:30頃撮影）
玄関（1月4日14:30頃撮影）
玄関からでもキッチンの明るさが分かります
縁側（1月4日14:30頃撮影）
縁側でゆったり
縁側（12月14日11:30頃撮影）
縁側と庭（12月14日11:30頃撮影）
これだけの広さならバーベキューもできそうですね
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